Descripció
Tenen consideració d’obres menors aquelles que requerint un projecte redactat per tècnic competent i el compliment explícit de la normativa urbanística tenen una entitat menor al tractar-se d’elements auxiliars, no habitables o instal·lacions complementaries dels processos de la construcció.
Tipus d’obra
Dins d’aquest apartat es consideren les següents:
LME 1 Reforma integral en l’interior d’habitatges i/o locals sense afectar l’estructura de l’edifici ni modificar-ne l’ús o reformes parcials d’edificis protegits pel catàleg de patrimoni del POUM.
LME 2 Construcció auxiliar i/o similar d’estructura lleugera (fusta, metàl·lica, alumini….) No habitable (si es habitable és obra major)
LME 3 Instal·lació de terrasses cobertes o semi cobertes destinades a una activitat
LME 4 Construccions de piscines i el seu arranjament.
LME 5 Obres de modificació, restauració, protecció i/o tancaments de façanes, mitgeres, patis, terrats, cobertes, balcons i/o elements sortints a més de 3 metres d’alçada
LME 6 Grues/muntacàrregues
LME 7 Obres necessàries per a la instal·lació d’ascensors o d’altres aparells elevadors que no afectin l’estructura de l’edifici.
LME 8 Obres d’enderroc d’edificis (no inclosos en catàlegs d’interès històric artístic)
Tramitació
Qui pot sol·licitar la llicència d’obres menors?
- Qualsevol persona física o jurídica
Quan es pot sol·licitar la llicència d’obres menors?
- En qualsevol moment
Es prohibeix la realització d’obres durant el mes d’agost i dates festives municipals aprovades al calendari laboral anyal.
No es podran efectuar treballs en horari nocturn, entre les 21.00 h i les 8.00 h., excepte casos degudament justificats de causa major previ informe favorable dels serveis tècnics municipals.
Termini per resoldre la sol·licitud?
La resolució per la qual s’atorgui o denegui motivadament la llicència s’haurà de dictar i notificar en el termini màxim d’1 mes, per acord de Junta de Govern Local i a comptar des del dia hàbil següent al d’entrada de la sol·licitud en el Registre.
El termini per a dictar resolució restarà suspès durant el temps atorgat al peticionari per a la esmena de la sol·licitud o de les deficiències de la documentació presentada, o manca de documentació complementària.
La resolució s’ha de notificar al peticionari i a d’altres persones que hagin comparegut a l’expedient, assenyalant els recursos procedents, òrgan davant del qual s’han de presentar i termini per a interposar-los.
Transcorregut el termini establert a l’apartat 1 sense que s’hagi notificat resolució expressa, la llicència s’entendrà atorgada per silenci administratiu.
El silenci es podrà acreditar a través de qualsevol mitjà de prova admès en dret. A aquests efectes, es podrà sol·licitar certificació en què es faci constar la data en què ha tingut entrada la documentació en el Registre, i si s’ha produït o no silenci administratiu i el sentit d’aquest.
No es poden assolir per silenci administratiu drets en contra de la legislació urbanística i el planejament vigent.
Termini per executar les obres
El termini per iniciar les obres és de 3 mesos i el d’execució de 6 mesos.
Un cop transcorregut el termini per l’execució de les obres, aquestes no es poden continuar. Es pot sol·licitar una única pròrroga per la meitat del període atorgat. Una vegada transcorregut aquest termini sense que s’hagin executat, o havent estat iniciades, sense que s’hagin acabat, no es poden continuar amb les obres, sense perjudici de poder sol·licitar una nova llicència, adaptada a la legislació vigent. Aquestes peticions s’han de formalitzar 1 mes abans de finalitzar qualsevol dels dos terminis.
Qui resol?
L’alcalde/essa- President/a de la Corporació municipal
No obstant això, per delegació efectuada per l’Alcaldia d’aquest Ajuntament, mitjançant Decret núm. 2021-3485 de data 21 de juny de 2021, aquesta competència ha estat delegada a la Junta de Govern Local.
Òrgan Tramitador
Departament d’obres de la Corporació municipal
Quin cost té?
Autoliquidació taxa prestació serveis d’obres i ICIO
Ordenança 2.4 ICIO: El tipus de gravamen serà del 4 % del pressupost (base imposable)
Ordenança 3.19 Taxa prestació servei d’obres
LME 1 Reforma integral en l’interior d’habitatges i/o locals sense afectar l’estructura de l’edifici ni modificar-ne l’ús o reformes parcials d’edificis protegits pel catàleg de patrimoni del POUM = 120.00 euros
LME 2 Construcció auxiliar i/o similar d’estructura lleugera (fusta, metàl·lica, alumini….) No habitable (si es habitable és obra major) = 80.00 euros
LME 3 Instal·lació de terrasses cobertes o semi cobertes destinades a una activitat = 250.00 euros
LME 4 Construccions de piscines i el seu arranjament
Construcció piscina = 120.00 euros
Arranjament piscina = 40.00 euros
LME 5 Obres de modificació, restauració, protecció i/o tancaments de façanes, mitgeres, patis, terrats, cobertes, balcons i/o elements sortints a més de 3 metres d’alçada.
Amb projecte de bastida = 160.00 euros
Sense projecte = 80.00 euros
LME 6 Grues/muntacàrregues = 175.00 euros
LME 7 Obres necessàries per a la instal·lació d’ascensors o d’altres aparells elevadors que no afectin l’estructura de l’edifici = 150 euros
LME 8 Obres d’enderroc d’edificis (no inclosos en catàlegs d’interès històric artístic)
Per cada edifici = 120.00 euros
Per pròrroga = 40.00 euros
Fiances (ordenança 1.16): Per tractament de residus: 150.90 euros
(Important: per sol·licitar la devolució de la fiança caldrà presentar certificat de gestió de residus)
Formés de tramitació :
La tramitació serà presencial a l’ Oficina d’atenció Ciutadana municipal situada al carrer Major núm.12 de Cunit.
D’acord amb la Llei 39/2015, de procediment administratiu, estan obligats a relacionar-se a través de mitjans electrònics els següents subjectes:
- Les persones jurídiques
- Entitats sense personalitat jurídica
- Els que exerceixin una activitat professional per a la qual es requereixi col·legiació obligatòria.
- Els qui representin a un interessat que estigui obligat a relacionar-se electrònicament amb l’administració (per exemple Comunitats de Propietaris…)
Impresos i documentació que cal aportar
- Sol·licitud (ha d’anar signada per una persona física o jurídica), amb tota la documentació que s’hi assenyala i l’autoliquidació corresponent.
Fonaments Legals
- Llei 7/1985, de 02 d’abril, Reguladora de les Bases de Règim Local, modificada per la Llei 4/1996, de 10 de gener.
- Decret 2/2003, de 28 d’abril, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei municipal i de règim local de Catalunya
- Reglament d’obres, activitats i serveis dels ens locals de Catalunya (ROAS)
- La Llei 39-2015 de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i Procediment Administratiu Comú
- La Llei d’urbanisme, i el Pla d’ordenació Urbanístic Municipal (POUM).
- Ordenança Municipal d’obres núm. 1.16
